1、了解土地使用背景，拒絕購買被污染的土地：一些住房的建設(shè)都是在舊的土地面上建設(shè)的，在建設(shè)住房之前很有可能是在土地面上建設(shè)了化工廠之類的，對土地的污染性很強(qiáng)，而且在重新建設(shè)住房之前也沒有經(jīng)過環(huán)境的修復(fù)。新的住房建設(shè)好之后，污染源一直存在，影響人的身體健康。

2、查看住房的證書：開發(fā)商應(yīng)該具備完備的項(xiàng)目證書，每一個(gè)證書都不可缺少。每一個(gè)證書都是在保證購房者的權(quán)益，在購買住房的時(shí)候，需要查看五證。特別是五證中的最后一證，預(yù)售證。

3、樣板房的周邊環(huán)境：如果去看樣板房，需要了解清楚周邊的環(huán)境以及小區(qū)的建設(shè)設(shè)備，樓間距離，周邊是否有學(xué)校之類的條件都需要了解清楚。

4、看開發(fā)商和承建商：很多的樓層在修建過程當(dāng)中容易出現(xiàn)資金斷裂、爛尾樓或者開發(fā)商跑路的情況，在挑選買房的時(shí)候，需要了解開發(fā)商的背景，除此之外，承建商的情況也要了解，挑選具有保證并且品牌的承建商會(huì)比不錯(cuò)。

找中介買房要注意什么

1、當(dāng)心低價(jià)房

中介一般都會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布一些房源出來，并且在發(fā)布的時(shí)候價(jià)格都是寫得比較低的，有很多的購房者就會(huì)被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會(huì)說“這套房剛剛賣掉”、這個(gè)小區(qū)還有個(gè)同戶型的，我?guī)纯础边@樣的話。所以大家在買房的時(shí)候，如果看到了一些房子的價(jià)格非常低，那么大家就要注意這個(gè)只是中介公司的營銷手段。

2、吃差價(jià)

中介吃差價(jià)的事情，相信有不少的人都是有聽說過的，通常來說，中介吃差價(jià)也是有分為兩種方式的，一種是采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，即盡量撇開房東，以高價(jià)將房產(chǎn)售出，并將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價(jià)房子的時(shí)候，先自己把它給購買了，然后在出售出去，以此來賺取中間的差價(jià)，這種手法多存在于一些房價(jià)仍然處于上漲過程當(dāng)中的二、三線城市。

3、注意中介費(fèi)用是否合理

如果大家需要中介幫助購買房子，那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介費(fèi)才行，當(dāng)大家在支付中介費(fèi)的時(shí)候要注意中介公司的收費(fèi)是否合理，正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不會(huì)去亂收其它的費(fèi)用，并且還會(huì)提供正式的發(fā)票。