1、期房轉讓的方法多種多樣，方法各異。在期房轉讓中處理最多的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長生意期限等暗箱操作。期房轉現房通常是選房，簽合同，交定金，簽按揭(合同文件網簽)，待銀行評價(出同貸)，遞件(交首期)，繳稅過戶，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

2、依據有關法則規(guī)則，國務院抉擇，阻撓商品房預購人將收買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交給、預購人獲得房子所有權證之前，房地產主管部門不得為其處理轉讓等手續(xù);房子所有權申請人與掛號備案的預售合同載明的預購人不一致的，房子權屬掛號機關不得為其處理房子權屬掛號手續(xù)。

3、期房的進退戶，這種方法也是一些有布景的房東運用本身本錢搶購了一些房子后，先行付出一筆首付款，與發(fā)展商簽定預售合同后將房子在中介公司掛牌，比及兩端報價談攏簽定轉讓房子的協(xié)議后，由原房東方與發(fā)展商簽定解除合同的退戶同意書，并前往生意基地處理有關退戶手續(xù)，然后由新的客戶與發(fā)展商簽定新的預售合同。