小區(qū)地面停車位收費(fèi)合不合理要分情形。一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地面上專有車位、地下車庫等。這部分產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，但要按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。另一種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。

小區(qū)停車位分為哪些類型

1、敞開式地面上車位

敞開式地面上車位是在地面上劃出車位并規(guī)范停車形成的車位，這樣的車位是比較普遍的，敞開式地面上車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于全體業(yè)主所有的，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。當(dāng)購房者購買了住房之后，就擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。而敞開式地面上車位也是在社區(qū)土地面上的，所以開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、未計(jì)入公攤面積的地下車位

如果是購房者購買的車位是未計(jì)入公攤面積的地下車位，那么這樣的車位就是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是這種車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有，如果不作說明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

3、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位

小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位是屬于規(guī)劃時(shí)就被設(shè)計(jì)為車位的，購房者買房后沒有計(jì)入到購房面積里面，所以小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于開發(fā)商所有的。業(yè)主在入住之后可以購買小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，通過購買手段獲得就可以擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

4、人防工程車位

人防工程車位應(yīng)該是屬于人防工程，而人防工程也是屬于人民防空工程的范圍，人防工程車位具有一定的特殊性質(zhì)，所以人防工程車位的產(chǎn)權(quán)比較模糊，在法律上還是一片空白。對(duì)于人防工程車位，現(xiàn)在很多城市主要執(zhí)行兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。

租車位一個(gè)月多少錢

每一個(gè)小區(qū)的停車位收費(fèi)都是不一樣的，有的小區(qū)是按天數(shù)來計(jì)算的，一天的費(fèi)用是五塊錢，也有一些高檔小區(qū)收費(fèi)每個(gè)月上千元不等，不過大部分都是一個(gè)月兩三百塊的停車位，這是要看小區(qū)以及城市來決定是否值得的。