售房合同一般是賣方打印，如果是雙方共同擬定電子合同，一般也可以由買方打印。該合同需要具備買賣雙方的基本信息、住房的基本情況、住房價款、支付方式和支付期限，違約責任等主要內(nèi)容。但一般最好使用標準形式或者工商局推薦的房地產(chǎn)買賣合同樣本。

根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

簽購房合同有什么注意事項

1、房款的相關事項

在合同里面注明房款的具體數(shù)額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時間。

2、確定交房日期

交房的日期一定要寫清楚，寫具體。不可是模棱兩可的大概時間，要確認到年、月、日。這個涉及到逾期交房的違約問題，可以有效保護購房者的權益。

3、確定住房面積

合同里面一定要明確購房面積，公攤面積。這樣，實際交房之后，如果面積不夠就可以要求退款，如果實際面積比合同的面積還要大，也需要補面積款。還要約定好超出面積的價格，避免開發(fā)商故意抬高價格。

4、確認產(chǎn)權證的發(fā)放時間

要在合同里面明確產(chǎn)權證的方法時間，不一定要具體，但是要有一個時間范圍，避免開發(fā)商無限期拖延。

5、明確雙方違約責任

買賣雙方無論哪一方違約都要承擔損失，合同里面要明確雙方的違約責任。這樣可以避免開發(fā)商弱化違約責任，雙方都要平等。