新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情，在裝修之前要先驗(yàn)房，新房驗(yàn)房一般有多種情況，普遍的情況就是毛坯房驗(yàn)房以及精裝房驗(yàn)房。無(wú)論是哪種情況，在新房驗(yàn)房時(shí)流程還必須走通，并且一些普遍的注意事項(xiàng)需格外小心，否則往往會(huì)出現(xiàn)意想不到的結(jié)果。下面我們就來(lái)介紹如何驗(yàn)收毛坯房和新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些。

毛坯房新房驗(yàn)收：

墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

房頂

從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

管道

使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢驗(yàn)是否堅(jiān)固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢驗(yàn)裝置是否靈敏，同時(shí)檢驗(yàn)進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，并向開(kāi)發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。

2、驗(yàn)房時(shí)最后不要讓開(kāi)發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。

3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒(méi)有驗(yàn)收房子，則住房在以后的過(guò)程當(dāng)中有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法劃清界限，推卸責(zé)任。

4、住房一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商聲明該住房曾經(jīng)通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。

5、如果對(duì)于存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不及時(shí)解決，影響了正常使用住房，戶主有權(quán)要求索賠。

6、在住房面積更大時(shí)，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。

7、住房面積如果出現(xiàn)嚴(yán)重不足時(shí)，戶主有權(quán)要求索賠。

8、業(yè)主在投入使用后，住房還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問(wèn)題，則可以按照質(zhì)保期合同要求開(kāi)發(fā)商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進(jìn)行交流，以互相幫助的形式獲得更多關(guān)于住房的現(xiàn)狀。

編輯總結(jié)：如何驗(yàn)收毛坯房和新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些就介紹到這里了，希望可以幫助到您，更多資訊請(qǐng)關(guān)注我們。

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