說到房子我們都知道它的樓層不同，戶型不同，都會(huì)影響房子的價(jià)格的，可以說是一房一價(jià)，面對(duì)挑選房子，我們會(huì)到很多的樓盤去看房子，大概的了解價(jià)格。其實(shí)有的人對(duì)于房價(jià)并不是很懂，在問房子價(jià)格的時(shí)候，覺得東苑小區(qū)價(jià)格很實(shí)惠。小編就來告訴你東苑小區(qū)為什么那么便宜？買房子怎么挑選小區(qū)？

東苑小區(qū)為什么那么便宜

東苑小區(qū)價(jià)格并不便宜，價(jià)格打廣告便宜，可能是頂層或者是一層，也可能是開發(fā)商拿出幾套房子做的特價(jià)房。

買房子怎么挑選小區(qū)

1、買房子挑選交通：

小區(qū)周邊的交通是否方便關(guān)系著自己以后的出行便利問題，特別是對(duì)于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區(qū)附近一定要有便利店額交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區(qū)的地下車庫的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、買房子挑選周邊配套：

成熟的小區(qū)周邊應(yīng)該有完善的生活配套服務(wù)，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、買房子挑選綠化：

小區(qū)內(nèi)的綠化做得好就會(huì)給人一種舒適的感覺，小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發(fā)商喜歡說“綠化率，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。在公共區(qū)域，還應(yīng)該設(shè)置一些娛樂設(shè)施供業(yè)主使用。

4、買房子挑選物業(yè)服務(wù)：

有的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是屬于外包的，這類物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)水平如何還有待了解，有的朋友覺得物業(yè)服務(wù)平時(shí)接觸的并不是很多，但不作為的物業(yè)公司真的會(huì)讓業(yè)主頭疼。好的物管會(huì)對(duì)住房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。

5、買房子挑選安保條件：

小區(qū)的安保條件也非常重要，治安不好的小區(qū)每天都是吵吵嚷嚷的，業(yè)主隨時(shí)還要擔(dān)心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的房子再好，治安不好的話也不會(huì)住得舒心的。所以在買房前應(yīng)該事先了解這個(gè)街區(qū)的總體治安狀況如何。如果小區(qū)物業(yè)實(shí)施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進(jìn)入，說明做好了安保工作。

6、買房子挑選樓間距：

現(xiàn)在的小區(qū)一般都是有幾棟高層建筑組成的，房子的樓層越高就越容易出現(xiàn)采光的問題，也就是說，朋友們在選房子的時(shí)候要了解一下小區(qū)內(nèi)的房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規(guī)定，住房的前后間距，以冬至日照時(shí)間不低于1個(gè)鐘頭（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。

通過介紹東苑小區(qū)為什么那么便宜？買房子怎么挑選小區(qū)？我們得知，并不是這個(gè)小區(qū)的房子都便宜，大家挑選時(shí)，不可以價(jià)格來衡量房子的質(zhì)量，也就是說，不一定價(jià)格高，小區(qū)的質(zhì)量就好，也不是因?yàn)閮r(jià)格高，它的質(zhì)量就有保證，挑選小區(qū)，就要從一些實(shí)質(zhì)的情況去了解。