1、不要跳槽

如果決定買房，那么近半年內(nèi)先不要跳槽，因?yàn)榉€(wěn)定的工作是比較關(guān)鍵的條件，一旦失業(yè)或者剛換工作，那么每個(gè)月的收入無法保證，容易被拒。

2、個(gè)人真實(shí)資料

現(xiàn)在市面上有很多人可以幫忙包裝個(gè)人信息、制作假的收入流水、夸大工資職位。實(shí)際上銀行可以通過查詢征信、社保的方式來核實(shí)申請(qǐng)資料，如果發(fā)現(xiàn)有不符合的地方，那么會(huì)認(rèn)為你的誠信有問題，很大可能會(huì)被拒。

3、盡量用公積金貸款

如果是上班后每個(gè)月按時(shí)繳納了公積金半年以上，那么就可以申請(qǐng)公積金貸款，如果額度不夠，可以采用組合貸款的方式，利率會(huì)少很多，建議咨詢下你的信貸經(jīng)理，為你制定性價(jià)比最高的貸款方式。

4、最近不要申請(qǐng)小貸

個(gè)人征信報(bào)告是貸款買房的重要憑證，如果近一年內(nèi)有頻繁申貸、銀行金融機(jī)構(gòu)查詢征信的記錄，那么會(huì)對(duì)買房有一定的影響，會(huì)認(rèn)為你最近缺錢。當(dāng)然最近也不要有逾期記錄，最好是不要有連續(xù)逾期的記錄，這個(gè)很關(guān)鍵。

買房前要做哪些準(zhǔn)備?

1、確定購房區(qū)域

地段對(duì)于房子來說是非常重要的，地段好的話對(duì)房子而言就是加分項(xiàng)，購房者在買房之前應(yīng)該購房區(qū)域有一個(gè)大概的規(guī)劃。如果不愿意自己的生活因?yàn)橘彿砍霈F(xiàn)太大的改變，在確定購房區(qū)域的時(shí)候就應(yīng)該更多的考慮自己及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短?？傊_定購房區(qū)域還是要從自己多年來的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷

2、貨比三家

購房者在確定了大概的購房區(qū)域之后，不要只把眼光放在一兩個(gè)樓盤上，要知道，選房子也是要貨比三家之后才能選出好房子的。多看幾個(gè)樓盤，才能做到心中有數(shù)，購房者在看房的時(shí)候還可以故意跟置業(yè)顧問提起周邊看過的樓盤，參考置業(yè)顧問對(duì)樓盤的評(píng)價(jià)。

3、保持頭腦清醒

有的購房者在售樓處看房的時(shí)候容易受到現(xiàn)場氛圍的感染，或者是經(jīng)不起誘惑匆忙中就做了購房決定。需要提醒大家的是，銷售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。