住房合同簽訂其實(shí)有很多重點(diǎn)，包括個(gè)人住房買賣合同內(nèi)容以及簽購(gòu)房合同要注意什么，可能很多人并不是很了解，也不知道住房合同簽訂的具體事項(xiàng)和相關(guān)內(nèi)容，因此有可能會(huì)影響以后的合法。大家可以參考下面的內(nèi)容，然后挑選合適的住房交易流程，避免出現(xiàn)各種合同簽訂糾紛的現(xiàn)象。

個(gè)人住房買賣合同內(nèi)容？

1、住房基本信息

住房的基本信息是購(gòu)房合同中必含的一項(xiàng)，購(gòu)房者要注意，合同中是否注明了房子的具體位置、住房面積、住房?jī)r(jià)格、住房土地使用權(quán)性質(zhì)等等，其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

2、付款方式

現(xiàn)在購(gòu)買住房主要有兩種付款方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。不管是全款買房還是貸款買房，小編建議需要一次性支付的這筆款項(xiàng)是做資金監(jiān)管。如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，那么購(gòu)房者就很有可能面臨很大的資金風(fēng)險(xiǎn)，比如售房一方拿到了款項(xiàng)，購(gòu)房者卻無法取得住房所有權(quán)，并且購(gòu)房者還有可能無法要回之前支付的款項(xiàng)。

3、住房交付時(shí)間

這一點(diǎn)很重要，如果是購(gòu)買新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，生活中開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，如果你購(gòu)買的是住房，有的住房在交易的時(shí)候還是有人居住的。所以不管是新房還是住房，都要注意合同中約定的交房時(shí)間，避免出現(xiàn)開發(fā)商延期交房、住房被人占據(jù)的情況。

簽購(gòu)房合同要注意什么？

1、注意開發(fā)商五證

五證齊全的開發(fā)商才具備銷售住房的資格，“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。一般在售樓處都會(huì)懸掛這五個(gè)證件，大家在看房的時(shí)候要注意一下。

2、注意合同中是否有空白條款

合同中預(yù)留空白條款是現(xiàn)在比較普遍的一種合同糾紛，合同中如果有空白的條款，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。所以當(dāng)購(gòu)房者看到合同中有空白條款時(shí)，要注意劃掉。

3、注意物業(yè)

很多朋友在買房的時(shí)候都沒有關(guān)注過物業(yè)的問題，購(gòu)房者是跟開發(fā)商了解清楚小區(qū)的物業(yè)是由那家公司負(fù)責(zé)的，然后在網(wǎng)上看一下大家對(duì)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。如果遇到評(píng)價(jià)不好并且經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)糾紛的物業(yè)公司，建議這樣的房子還是不買的好，住著也糟心。

上面的介紹內(nèi)容是個(gè)人住房買賣合同內(nèi)容以及簽購(gòu)房合同要注意什么，希望對(duì)大家有一定的幫助，在購(gòu)房或者是賣房的時(shí)候都有更多信息的了解。其實(shí)現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)住房信息還是比較多的，而且大多數(shù)都是比較全面的，大家可以參考一下網(wǎng)上的各種條件以及具體的環(huán)境質(zhì)量等等，然后再到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行考察，相信會(huì)有非常好的幫助。