婚后單獨(dú)貸款買房還需要兩個人的征信?；楹筚J款買房是以家庭為單位，這時候不管是丈夫還是妻子單獨(dú)申請房貸，銀行都會出現(xiàn)夫妻雙方的征信報告。只要有一方的征信不符合房貸要求，那么房貸申請就會直接被拒絕。而且婚后單獨(dú)貸款買房，即使只有一人申請，另一方也需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，因此這屬于婚姻存續(xù)期間的夫妻共同負(fù)債。而婚前貸款買房，那么就只會查詢貸款人的征信。

怎么貸款買房

1、貸款申請

購房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。

2、挑選房產(chǎn)

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險金額不得少于抵押物的總價值。

5、簽訂樓宇按揭合同。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。