我們在買住房的時候，我們都只有住房的產權，并沒有土地的使用權，所以到期了要怎么辦？如果出現(xiàn)這樣的情況，我們可以直接到相關的部門進行辦理續(xù)期，也是可以挑選不辦理，但是這樣不可繼續(xù)住在房子里，接下來說說商住樓為何有70年產權？商住房和住宅房有什么區(qū)別？大家可以好好看看。

商住樓為何有70年產權

1、關于商住樓70年產權的問題，是這樣的，住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

2、還有根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》一般來說居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

商住房和住宅房有什么區(qū)別

1、對于這兩種房子的二手房子來說，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不可使用公積金貸款。購買兩種房產都可以使用商業(yè)貸款。兩種房產使用商業(yè)貸款，貸款利率是不同的。購買二手住宅，可以按照各家銀行規(guī)定而享受貸款利率優(yōu)惠。但購買二手商住房，使用商業(yè)貸款，利率上浮10％。

2、商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

3、商住房不可落戶口，純住宅可以落戶。商住房居住密度大，純住宅一般一層2－4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司（包括外商投資公司）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

4、另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

有關商住樓為何有70年產權，商住房和住宅房有什么區(qū)別的全部常識就介紹到這里了，希望可以給大家?guī)韼椭?。產權并不是長久的，是屬于有一定的年限，而且有一部分的人是住在商住樓的，但是也有一些人是居住在住宅的，所以有很多人都進行比較，看看有什么區(qū)別，那么就可以參考參考這篇文章。