1、首先購(gòu)房者依自己的實(shí)際需求挑選合適的樓盤，并繳納定金。

2、其次買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者需要支付房款，若按揭買房的朋友需先支付首付款，并且辦理公積金或商業(yè)貸款方式進(jìn)行還房款。

3、最后收房驗(yàn)房合格后，購(gòu)房者可以裝修入住了。

新手購(gòu)房應(yīng)該注意什么?

1、買房看五證兩書(shū)。

五證包含：《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。兩書(shū)包含：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《商品房使用方法說(shuō)》。這些一般都會(huì)擺在售樓部的銷售展廳，購(gòu)買預(yù)售商品房的購(gòu)房者要特別注意這些。

2、開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)。

買房挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因?yàn)橹挥姓?guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面才會(huì)有更好的保障。

3、實(shí)地看房要仔細(xì)。

實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但是復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃：這一點(diǎn)很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。

因此，一定要清楚小區(qū)周圍的生活圈(配套設(shè)施)是否完善，或是在未來(lái)的1-2年內(nèi)是否有建設(shè)計(jì)劃，盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外，還要仔細(xì)觀察戶型，一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。