建筑工程竣工驗收的基本內容有哪些?

一、竣工驗收的安排由建造單位擔任安排施行建造工程竣工驗收作業(yè),質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收施行監(jiān)督。

二、驗收人員由建造單位擔任安排竣工驗收小組.驗收組組長由建造單位法人代表或其托付的擔任人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技能人員擔任。驗收構成員由建造的單位上級主管部門、建造單位項目擔任人、建造單位項目現(xiàn)場管理人員及勘測、規(guī)劃、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關系的技能擔任人或質量擔任人構成,建造單位也可邀請有關參加驗收小組。驗收小構成員中土建及水電裝置專業(yè)人員應配備完全。

三、竣工驗收標準竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準,現(xiàn)行質量驗收鑒定標準、施工驗收標準、經(jīng)審查經(jīng)過的規(guī)劃文件及有關法令、法規(guī)、規(guī)章和標準性文件規(guī)則。

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四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長掌管竣工驗收。

2、建造、施工、監(jiān)理、規(guī)劃、勘測單位別離書面報告工程項目建造質量狀況、合同履約及履行國家法令、法規(guī)和工程建造強制性標準狀況。

3、驗收組分為三有些別離進行查看驗收。

(1)查看工程實體質量。

(2)查看工程建造參加各方供給的竣工材料。

(3)對建筑工程的使用功能進行檢驗、實驗。例廁所、陽臺潑水實驗,浴缸、水盤、水池盛水實驗,通水、通電實驗,排污主管通球實驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測驗等。

(4)對竣工驗收狀況進行匯總評論,并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督狀況。

(5)構成竣工驗收定見,填寫《建造工程竣工驗收存案表》和《建造工程竣工驗收報告》,驗收小組人員別離簽字、建造單位蓋章。

(6)當在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)嚴重問題,達不到竣工驗收標準時,驗收小組應責成職責單位當即整改,并宣告本次驗收無效,從頭確定時間安排竣工驗收。

(7)當在竣工驗收過程當中發(fā)現(xiàn)通常需整改質量問題,驗收小組可構成初步驗收定見,填寫有關表格,有關人員簽字,但建造單位不加蓋公章。驗收小組責成有關職責單位整改,可托付建造單位項目擔任人安排復查,整改結束符合申請后,加蓋建造單位公章。

(8)當竣工驗收小組各方不可構成共同竣工驗收定見時,應當洽談提出解決辦法,待定見共同后,從頭安排工程竣工驗收。當洽談不成時,應報建造主管部門或質量監(jiān)督機構進行和諧判決。

五、竣工驗收存案建造工程竣工驗收結束今后,由建造單位擔任,在15天規(guī)模內向存案部處理竣工驗收存案