房子只要網(wǎng)簽就不可退了嗎

住房網(wǎng)簽可商議退房，需承擔(dān)合同責(zé)任。網(wǎng)簽流程包括錄入合同信息、網(wǎng)上備案、簽字蓋章及合同撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽?zāi)芴嵘灰淄该鞫扰c安全性，縮短交易時(shí)間，保障雙方權(quán)益，便于政府監(jiān)控市場(chǎng)，確保資金安全。

房子網(wǎng)簽可以退，但是必須要在雙方商議自愿情況下。如果是因?yàn)閭€(gè)人原因退房，需要按照雙方所簽約合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，并且要支付一定違約金。如果是新房，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，雙方達(dá)成一致以后，到房管局申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房。如果是二手房就需要和賣(mài)家進(jìn)行商議達(dá)成一致。

網(wǎng)簽流程是什么

1、錄入合同文本的相關(guān)信息

買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，在網(wǎng)簽操作員的幫助下，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同的文本相關(guān)信息。

2、完成網(wǎng)上備案

提交了合同之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)住房的狀況進(jìn)行檢驗(yàn)。符合備案要求，信息就會(huì)載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會(huì)生成合同編號(hào)。后期根據(jù)合同編號(hào)，就可以查詢到。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章

完成了網(wǎng)上備案之后，開(kāi)發(fā)商直接在現(xiàn)場(chǎng)把網(wǎng)簽合同打印出來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上面簽字蓋章。

4、合同撤銷(xiāo)，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽

如果買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楦鞣N原因不可夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級(jí)材料，到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案。合同撤銷(xiāo)之后，住房就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候可以重新網(wǎng)簽。

住房網(wǎng)簽有什么作用

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過(guò)程當(dāng)中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，可以最大限度的保證交易過(guò)程當(dāng)中的資金安全。