1、各種優(yōu)惠和紅利

開發(fā)商或者售房者在進行宣傳的時候會打著優(yōu)惠的旗號，購房者很容易被各種優(yōu)惠活動所吸引，比如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩，比如贈送的家裝出現(xiàn)質(zhì)量問題、面積承諾不兌現(xiàn)等。

2、樣板間宣傳陷阱

開發(fā)商在出售新房的時候都會修建幾間樣板間，而樣板間大多都設(shè)計得比較漂亮，當(dāng)購房者拿著開發(fā)商設(shè)計的平面圖時并不會察覺到這里面有多少貓膩，如被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時才會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實和圖紙是兩回事。

3、配套設(shè)施

對于購房者即將購買的住房，售房者在推銷的時候會對房產(chǎn)周邊的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但當(dāng)購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，才發(fā)現(xiàn)許多的承諾其實并不到位。因此，購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表層現(xiàn)象所迷惑。

4、地理位置陷阱

開發(fā)商為了向購房者證明該房產(chǎn)的升值潛力或交通便利，會在售樓部提供一個房產(chǎn)的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，但實際上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標示的位置有的和實際位置差很遠。

5、一房多賣

有些售房者或者中介公司為了自己謀利，會將已經(jīng)出售的住房再次出售給第三方，造成一房多賣的情況。如果發(fā)生這樣的情況，購房者可能最后會落得房款兩空的局面，所以一定要提前核實住房的情況，并在合同中約定好違約責(zé)任。

6、物業(yè)亂收費

對于小區(qū)物業(yè)費的收取是有一定標準的，物業(yè)公司不得亂收取費用，如果收取超出核準價格的管理費，或者擅自提高收費標準，賺取收費差價等。想要解決這一問題，業(yè)主應(yīng)積極選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會，這樣就可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同。