兩種還款方式各有優(yōu)劣，建議結(jié)合自己的情況來判斷。在貸款人收入能力足夠的情況下建議挑選等額本金，雖然本身公寓的貸款額度并不高，但利率卻要高出一般的住房貸款很多，所以在可以接受的范疇之內(nèi)利息更少的等額本金就是最佳挑選。

如果貸款人的收入比較勉強，達不到等額本金的要求，或是家里支出比較多挑選等額本金壓力太大，那么等額本息就是唯一的挑選。利息什么的都不用考慮了，保證貸款能辦下來且不影響生活才是最優(yōu)先的。

辦房貸需要什么材料

1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要高于月供的兩倍及收入流水(如需)。

3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需)。首付款證明。買賣雙方簽定的《住房買賣合同》。住房買賣合同共有人上述資料。

辦理房貸要注意哪些問題

1、問清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場。

2、準備好貸款資料

身份證和戶口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、購房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。

3、選對還款方式

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要挑選什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。