1、委托估價機構：

如果你想要對住房進行估價，那么首先需要向專業(yè)機構提出估價申請，專業(yè)機構在接受該估價業(yè)務之后，雙方需要就住房的具體信息進行商議。你需要將住房的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機構，該機構則會針對具體情況報出評估費用等。

2、制定評估計劃：

專業(yè)機構需要對住房的評估進行具體籌劃，制定出適當的評估計劃，包括什么時間進行評估、用什么方式進行評估、人員應該怎么安排等。當然，在此之前，他們還會對住房的相關資料進行研究調查，以便更好地執(zhí)行計劃。

3、實地進行評估：

計劃制定好了之后，專業(yè)機構便會在約定的時間跟購房者一起前往房產所在的位置，開始實地進行房產評估。其中評估的內容包括考察周邊環(huán)境、查看住房裝修狀況等。

4、撰寫評估報告：

評估完畢之后，專業(yè)機構需要一定的時間將評估的結果進行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。

5、交付評估報告：

報告撰寫完畢之后，專業(yè)機構會將評估結果報告交給你，這時你就可以知道住房的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費。

二手房裝修的注意事項

1、樓體不穩(wěn)定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降造成樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，造成樓體有局部工或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水不完善，防水材料質量不過關等原因造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。