1、毛坯房?jī)r(jià)格比較低，這是我們不可否認(rèn)的，但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用方法書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不可改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、商議好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時(shí)正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛(ài)護(hù)房子的人，合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰(shuí)。

4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該住房。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就商議一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

毛坯住房出租注意事項(xiàng)

1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用方法書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。

3、毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該住房。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就商議一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。