對(duì)于購(gòu)房者來說，在買房之前需要了解清楚自己應(yīng)該購(gòu)買什么樣的房子，雖然大家都想要購(gòu)買大戶型的房子，但是并不是所有人都有這個(gè)能力購(gòu)買大房子，因此購(gòu)房者需要根據(jù)自己的購(gòu)房能力來對(duì)住房進(jìn)行挑選，以此來判斷出自己能在哪個(gè)區(qū)域買房，以何種方式買房，那么如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力？

1、分析家庭財(cái)務(wù)狀況

對(duì)于有購(gòu)房打算的購(gòu)房者來說，在買房之前首先需要對(duì)自己的財(cái)務(wù)情況有一個(gè)具體的了解，主要是算清楚自己的平均月收入多少，每月日常開支多少，把自己所有可以支配的資金用來買房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。在把預(yù)留資金扣除之后，剩下的資金才能用來買房，以及滿足日后的生活需要。

2、查詢征信有無問題

想要知道自己是否有買房的能力，還需要對(duì)征信情況進(jìn)行了解，特別是貸款買房的購(gòu)房者來說，首先需要確認(rèn)一下自己的征信是否有不良記錄。因?yàn)殂y行在審核借款人資料的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人的征信情況進(jìn)行查詢，這里的征信情況主要是指信用卡和貸款，如果情況嚴(yán)重，貸款申請(qǐng)就很可能被銀行拒絕。

3、考察房?jī)r(jià)

在了解清楚自己的財(cái)務(wù)情況和征信情況的時(shí)候，購(gòu)房者還需要分析房?jī)r(jià)，看看自己是否買得起房子，主要是考察所購(gòu)住房區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。購(gòu)房者可以挑選在網(wǎng)上瀏覽房產(chǎn)網(wǎng)站，然后輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價(jià)格、戶型、地理位置等多個(gè)關(guān)鍵信息都會(huì)有。其次購(gòu)房者也可以挑選中介，告訴他們自己對(duì)于住房的需求，然后讓中介來尋找房源，例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個(gè)小區(qū)哪棟樓等。

4、挑選適合自己的付款方式

買房付款方式有兩種，一種是支付全款買房，一種是貸款買房，對(duì)于資金比較充裕的購(gòu)房者來說，就可以挑選支付全款買房這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，對(duì)于購(gòu)買期房來說還能得到優(yōu)惠，而且買房的手續(xù)簡(jiǎn)單，但是也存在一定的后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。而資金不是那么充裕的購(gòu)房者就只能挑選挑選貸款買房，也是目前大多數(shù)人的挑選。

5、核算稅費(fèi)

在買房的過程當(dāng)中，購(gòu)房者是需要繳納一些稅費(fèi)的，不管是購(gòu)買新房還是二手房，購(gòu)房者都需要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)也是購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)資金。由于不同的住房類型所需要繳納的稅費(fèi)不同，所以購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，普遍的稅費(fèi)包括：契稅（新房、二手房）、住房維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個(gè)人所得稅（二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。

以上就是關(guān)于如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力的相關(guān)內(nèi)容，在買房的過程當(dāng)中，購(gòu)房者需要支出很大一筆資金，所以在買房之前購(gòu)房者還是要對(duì)自己的購(gòu)房能力有一個(gè)合理的評(píng)估，然后再來根據(jù)自己的購(gòu)房能力挑選合適的住房，這樣才不至于在買房的過程當(dāng)中出現(xiàn)預(yù)算不夠、超支的情況，因此評(píng)估購(gòu)房能力是很重要的事情。