村上的房子不可貸款，根據(jù)我國(guó)《民法典》及其《土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立住房用于居住，但是對(duì)于住房下的土地是沒(méi)有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來(lái)講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不可貸款的。

農(nóng)村農(nóng)民貸款方式有哪些

1、農(nóng)民想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，也可以貸款，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)與生活條件也越來(lái)越好，城鎮(zhèn)化的差異越來(lái)越小。如果想要解決資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，挑選農(nóng)民貸款，也需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，比如提供抵押物或者擔(dān)保人。

2、另外向銀行申請(qǐng)貸款，還需要具備有有效的身份證明，有固定住所，同時(shí)收入要穩(wěn)定，具備償還能力，個(gè)人信用要好，沒(méi)有拖欠貸款的問(wèn)題。

貸款買(mǎi)房需要什么條件才可以貸款?

1、年齡在18周歲(含)以上，且加上貸款期限不高于65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備完全民事行為能力。

2、在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏行Ь恿羯矸?能提供戶(hù)口本或暫住證)。

3、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，提供的銀行流水不低于房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。

4、有不低于住房總價(jià)30%的自有資金來(lái)作為住房首付款。

5、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也會(huì)被審查)。

6、若申請(qǐng)辦理的是公積金貸款，那需要連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月(含)以上才行，且申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，客戶(hù)名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清(若已經(jīng)申辦過(guò)兩次公積金貸款了，那無(wú)論貸款是否還清，都無(wú)法再去申請(qǐng)公積金貸款)。