住房改建需要的資料如下：住房變更登記申請(qǐng)書(shū)、住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或用地證明文件、住房變更的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，然后攜帶這些資料要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出住房改建的申請(qǐng)。

住房改建應(yīng)該注意什么

住房改造可能涉及到住房的加固、住房的加建和使用功能改變等諸多原因，住房改造過(guò)程當(dāng)中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對(duì)住房的各項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

1、在進(jìn)行加建改造前需由住房安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件挑選加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)住房進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、對(duì)于住房構(gòu)件的布置，無(wú)論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，避免由于局部加強(qiáng)造成結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須堅(jiān)固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

住房結(jié)構(gòu)改造原則有哪些?

1、承重墻一律不可動(dòng)。對(duì)于承重墻是不可輕易拆除和改造的，因?yàn)槌兄貕Τ休d著整個(gè)大樓的重量，是整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果不堪設(shè)想，誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。另外，輕體墻也不可隨意拆，因?yàn)橛械妮p體墻也承載著住房的部分重量。比如：橫梁下的輕體墻就不可以拆。對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不可拆除，也不可開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，房?jī)?nèi)特別是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。如果盲目拆除會(huì)破壞住房整體平衡，對(duì)于安全來(lái)說(shuō)自然就成了問(wèn)題，因此一定要注意這一點(diǎn)。承重墻如果擅自拆改會(huì)造成整個(gè)房間失衡，并且缺少支撐，這樣時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)有一定的安全隱患，因此在進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的時(shí)候，不動(dòng)承重墻才是不錯(cuò)的挑選。

2、嵌在混凝土中的門(mén)框，最好不要拆除。對(duì)住房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定危險(xiǎn)的，會(huì)下降住房安全指數(shù)，另外重新安裝新的門(mén)也是比較困難的。所以拆除門(mén)框的時(shí)候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在進(jìn)行門(mén)框改造的時(shí)候要注意，千萬(wàn)不要隨意而為。不要因?yàn)殚T(mén)框影響美觀就隨意拆改，如果不想要原來(lái)的門(mén)，可以換門(mén)不換框，這樣既能解決美觀問(wèn)題，還不會(huì)影響到安全，是一個(gè)兩全其美的方法。

3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間和陽(yáng)臺(tái)之間會(huì)有一道墻，有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗是可以拆除的，但是窗戶以下的門(mén)窗不可拆改，這是配重墻，拆除會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、房間中的梁柱不可改。有些房間中可能會(huì)有橫梁，不可因?yàn)椴缓每淳碗S意拆除，這是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除可能會(huì)造成上層下垂，很危險(xiǎn)，想要解決這一問(wèn)題也不難，可以將房頂做一個(gè)造型進(jìn)行遮擋，這樣既擋住了難看多于的橫梁，也不會(huì)造成安全隱患，何樂(lè)而不為呢?

5、墻體中的鋼筋不可動(dòng)。墻體內(nèi)埋藏的鋼筋不要隨意動(dòng)，會(huì)影響墻體和樓板的承受力，有安全隱患，這一點(diǎn)一定要注意，不要認(rèn)為鋼筋難看就要拆除，還可以進(jìn)行掩埋，這樣不僅不影響美觀，還不會(huì)造成安全問(wèn)題。