根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》規(guī)定中指出在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限 長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

首套住房貸款利息抵扣規(guī)則

首套住房貸款利息最多可以抵扣20年的個稅。在使用首套住房貸款利息進(jìn)行抵扣的時候，常會有以下幾種情形出現(xiàn)：

1.單身有首套住房貸款利息專項附加扣除的，可以抵扣每月1000的應(yīng)納稅所得額額度，年抵扣額度為12000；

2. 夫妻婚后買房，首次貸款，一方扣除1000元/月(只能扣除一個人的)；

3. 夫妻雙方各有一套首套房貸，夫妻雙方可挑選一套，一方扣除1000元/月，也可以各扣500元/月。

年應(yīng)納稅所得額計算規(guī)則

個人所得稅的繳納是按照年應(yīng)納稅所得額進(jìn)行計算的，具體的年應(yīng)納稅所得額的計算方式如下：

年應(yīng)納稅所得額=年綜合所得-個稅起征點-三險一金-專項附加扣除

有很多個人或者單位，在每月預(yù)扣個稅的時候，并沒有計算個人的專項附加扣除。