一般因?yàn)閭€(gè)人原因造成房貸被拒，不可退房;如果是開發(fā)商原因造成房貸被拒的話，可以申請退房。另外要注意，申請房貸是以購房者簽訂購房合同為前提的，在簽訂合同前要注意與開發(fā)商約定好如果房貸被拒的處理辦法，合同有規(guī)定的按照合同規(guī)定處理。

申請房貸被拒的原因

1.貸款資料不完整：想要成功獲貸，借款人提供的資料就必須完整。如果借款人提供的資料不完整，是肯定會被銀行拒貸的。

2.貸款資料不真實(shí)：有些購房者，因擔(dān)心收入水平造成貸款額度不高，就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款是肯定會被拒的，而且還有可能因此被列入黑名單。

3.逾期記錄：借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的一項(xiàng)參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么就極有可能貸款被拒。但也不是只要有逾期就會拒貸，如果借款人的逾期次數(shù)極少、且涉及金額很小，也是有獲貸希望的，不過貸款金額會有所下降，貸款利率也會相應(yīng)地提高。

4.還款能力較弱：如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大，所以，能否成功貸款與借款人的還款能力有很大的關(guān)系。

5.負(fù)債過高：借款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2萬，但每月的還貸費(fèi)用都高于了1萬，超出了這個(gè)限度，那么貸款就可能會被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。

房貸被拒補(bǔ)救辦法

1.不同的銀行對貸款的申請條件都不同，如果在一家銀行貸款被拒，那我們可以通過換一家銀行申請，查看是否符合貸款條件。

2.增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。

3.通過擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，或通過專業(yè)的貸款中介遞交相關(guān)材料。通過專業(yè)正規(guī)的金融公司進(jìn)行辦理，一方面可以下降貸款門檻，加快審批速度與放款速度，另一方面，可以享受最大程度的省時(shí)省力。