隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房的交易量也呈逐年上升的趨勢(shì)，因此房產(chǎn)中介這一行業(yè)也快速發(fā)展起來，大家都知道通過中介進(jìn)行住房交易需要繳納一定的中介費(fèi)，有很多朋友對(duì)它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，下面為大家做簡單的介紹。

房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。下面為大家詳細(xì)介紹一什么是房地產(chǎn)中介服務(wù)。

房地產(chǎn)咨詢主要是指客戶提供有關(guān)法律法規(guī)、政策、技術(shù)信息等方面咨詢的服務(wù)活動(dòng)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢;房地產(chǎn)評(píng)估則是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的行為，一般來說這種服務(wù)是要收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要咨詢具體的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)要按照法律法規(guī)的相關(guān)要求，主要包括：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠信的原則，接受自愿委托，并依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方商議確定中介服務(wù)費(fèi);中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并且對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在顯著位置予以公布;房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)之前主動(dòng)向客戶就有關(guān)服務(wù)的價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容做詳細(xì)介紹。

住房咨詢包括口頭咨詢和書面咨詢，口頭咨詢按咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級(jí)由雙方商議確定，而書面咨詢要按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度以及工作難度的大小來計(jì)收，一般來說普通的咨詢報(bào)告每份約300至1000元不等，而難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不高于標(biāo)的額的0.5%。

住房價(jià)格評(píng)估費(fèi)要按照房產(chǎn)的價(jià)格總額來采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，一般可分為幾個(gè)檔次，總價(jià)在100萬元以下的收5%，100萬至1000萬的收2.5%而1000萬至2000萬的收1.5%，具體價(jià)格需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

住房經(jīng)紀(jì)費(fèi)包括住房租賃和住房代理買賣，租賃收費(fèi)無論成交租賃期長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商議一次性收取，而住房買賣則是按成交價(jià)總額的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。

中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。