電梯洋房頂樓的優(yōu)點：

1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現(xiàn)象，并且多數(shù)頂樓都是有全天陽臺的，最重要的是頂樓的視野非常的好。

2、因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾。

3、頂樓的通風效果也非常的好，空氣比較干爽，尤其在夏天，傍晚的時候還會感受到非常涼爽。

電梯洋房頂樓的缺點：

1、水壓會比較低，怕供水不方便，高層住宅一般都會安裝水壓加壓器，但是如果實在幾十層的頂樓的話，那么水壓較低也是很正常的，急要用水的時候，偏偏又沒有水，也是會愁死人的。

2、帶電梯的洋房公攤面積大。公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間。

帶電梯的房子優(yōu)缺點有哪些?

電梯房的優(yōu)點：

1、電梯房最大的優(yōu)點就是上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，非常適合有老人孩子的家庭，不用來回爬樓梯。

2、電梯房后期生活成本低，電梯房生活成本太高，短期看不出來，但過個十年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多。

3、電梯房房價低，就房價而言，相同地段的樓梯房和電梯房，樓梯房一般要比電梯房便宜，公攤面積小。

電梯房的缺點：

1、公攤面積大

眾所周知，公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間，還有電梯的控制室、供電室等，這些都是算到公攤面積里去的。

2、物業(yè)費高

電梯房要對電梯進行維修維護，還設有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些，所以物業(yè)費也要更高。除了物業(yè)費，還需要支付電梯使用費、電梯維修費。另外，對于低層業(yè)主來說電梯費用有些浪費，因為一層用戶基本用不到電梯，但費用也不可少交。

3、底層問題相對多

通常電梯房的層數(shù)較多，總高度較高，樓間距就算在合理范圍內(nèi)，底層的采光、通風、日照時長都會受到影響，尤其到了多雨季節(jié)，墻壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。