1、當事人準備相關(guān)資料，包括個人的身份證明，如身份證、戶口簿等，與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

房產(chǎn)公證需要辦理情形

1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權(quán)公證書”;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。

買賣房子注意事項

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰

賣方必須是住房的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。

2、核實住房狀況

如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪音、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。

3、明確交易程序

①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付住房狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。

②物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應提供此前最后繳費證明。

③住房出租的，應約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等

4、明確違約責任

和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。因此，雙方在簽約時就應當明確違約責任，具體應注意以下幾點：

①合同義務的履行時限必須是簡單易定的日期，盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。

②每項主要義務均應有違約責任一一對應。

③違約責任承擔方式應首先挑選違約金，數(shù)額應考慮違約造成的損失，但以不高于總房款的20%為宜，因為違約金被認為過高時法院會依法調(diào)低，反而又處于不確定狀態(tài)。

④應約定如解除合同，買方支付占用住房期間使用費用的計算方法以及賣方承擔買方裝修損失的計算依據(jù)。