人都知道淘寶是我們購物的源頭，很多人都喜歡在這里買衣服，買包包，買飾品等等，然而呢很多人也會發(fā)現(xiàn)在淘寶上也有法拍房，法拍房在這里競拍的話，也是需要了解一定的流程，畢竟買一套房子需要的價格還是很多的，很多人不知道在這里拍賣房子是否靠譜，面對的問題那么小編就來告訴你淘寶法拍房靠譜嗎？淘寶法拍房需注意什么？

淘寶法拍房靠譜嗎

淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的，價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價的競買人時，抵押物的公允價值通常會高于主債權的擔保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構(gòu)的估計來設置起拍價，評價也會相對滯后于這次樓市漲價，所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。

淘寶法拍房需注意什么

1、淘寶法拍房需注意是否有戶口

很多房子都掛著家人戶口，雖然房子可以拍賣變更產(chǎn)權人，但是如果原戶口不遷戶口，新購買的房主是沒有辦法遷過來的。

2、淘寶法拍房需注意是否被重復查封

這個比較復雜，比如一個債權人被不同地方的法院查封了房產(chǎn)，雖然一個地方政府掛牌拍賣，但是在另外一個地區(qū)還是出去查封狀態(tài)是無法進行過戶的，給了錢辦不了產(chǎn)證。

3、淘寶法拍房需注意是否拖欠水電費、物業(yè)費

這些費用加起來也不少，一旦競拍下來，做了產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，那么相對于的這筆賬單也是會轉(zhuǎn)移到競拍人來承擔的。

4、淘寶法拍房需注意是否有抵押貸款

抵押貸款的房子如果拍賣成功，銀行那邊的貸款還是需要繼續(xù)支付的，否則銀行起訴會再次查封。

5、淘寶法拍房需注意是否有住人或者出租

如果房子現(xiàn)在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比較麻煩的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效。

以上是小編為我們介紹的淘寶法拍房靠譜嗎？淘寶法拍房需注意什么？我們對于法拍房的問題有了一些了解，我們想要了解法拍房，首先一定要了解它的來源是哪里。淘寶屬于正規(guī)的網(wǎng)站，大家在這里拍賣房子的話也是可以的，我們要了解這套房子的屬實，及產(chǎn)權，所有權等等都是大家應該了解的問題。