房子已經(jīng)付了全款就無法辦理按揭貸款了，但是可以用房產(chǎn)證進行抵押貸款，但是利息比房貸高。辦理時，先準備好相關資料向銀行提出申請，然后在銀行填寫登記申請信息表格，等待銀行的審核，審核通過后，銀行會通過轉(zhuǎn)賬的方式進行放款。

房子辦理按揭貸款條件

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

5、貸款行規(guī)定的其他條件。

全款買房后怎么貸款

1、住房拿到了房產(chǎn)證即可申請貸款，貸款前需先查看不同銀行的貸款條件、利率以及額度。

2、辦理貸款時，申請人必須將這半年的銀行流水，征信資料，房產(chǎn)證和身份信息上交。

3、假如貸款金額足夠，那么銀行就可以和申請人簽訂正式的合同，合同里面需寫清楚貸款的利率、時間和還錢的方法，貸款時必須確保自己的收入可以滿足償還本息。

4、辦理抵押貸款通常需花費約一個月，申請人可以通過電話查詢，不過不同銀行需要花費的時間是有差異的，還會受到銀行貸款額度的影響，我們只需在家等待即可。