1、臥室：主臥的朝向要首先考慮，朝南最佳;初此之外，東、東南、東北也可考慮，但是最好不要挑選朝西。

2、客廳：客廳是除臥室外最常待的地方，也是家人聚集的地方，所以不管是光照條件還是通風條件都是保證，南向是最適合客廳的朝向。

3、 廚房：廚房是油煙重地，為了避免油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間，一定不要挑選北朝向。

4、 衛(wèi)生間：為了避免細菌滋生影響健康，就要避免衛(wèi)生間太過潮濕，所以衛(wèi)生間并不適合西向。

買房戶型挑選的要點

1、房門的開設位置得合理，開向不可影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突。另外，戶門不宜正對著著客廳，更不應直接對著臥室。

2、各功能區(qū)分配合理：挑選戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

3、臥室要有私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

4、動靜要分離：動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。

5、采光、通風效果：住房采光朝向很重要，朝向的挑選通常以朝南為佳。優(yōu)質(zhì)戶型房源宜通風流暢，最好能有穿堂風。除了采光通風外，房子的景觀視野也非常重要。

6、減少或避免狹長的走道：走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費。

7、客廳的設計應盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

8、廚房不宜與臥室過近：廚房是家庭油煙重災區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不可正對著著臥室房門。

9、注意戶型的干濕分離：衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

10、衛(wèi)生間的分離：衛(wèi)生間不要正對著著客廳，最好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，這樣才能避免早晨、晚上洗漱的排隊等候。