1、建筑高度不同：多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米。且建筑層數(shù)大于3層，小于7層的建筑。大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。

2、居住配置不同：多層建筑由于樓層不高，有很多多層建筑都未安裝電梯，而高層建筑必須要安裝電梯，所以高層建筑出行會(huì)更方面一點(diǎn)。

3、公攤面積不同：高層建筑由于安裝了電梯，公攤面積一般要比多層建筑大很多。

高層的特色

1、高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，業(yè)主上下方便。小高層房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。

2、建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)設(shè)計(jì)，使住宅有效使用面積大大增加。

3、高層不僅有多層樓房房型好特色，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。

多層的特色

多層住房一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住房公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層住房主要原因。一般來(lái)說(shuō)，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差缺點(diǎn)。