這兩種方式買房都有不同好處的，比如說(shuō)，自已有經(jīng)濟(jì)能力，一次性買房當(dāng)然要比按揭好，不用辦理很多貸款手續(xù)和還利息，而且房產(chǎn)可以隨時(shí)上市交易。當(dāng)然按揭貸款買房也是有好處的，只需要付首付的資金，剩下的資金可以隨意支配做點(diǎn)別的事情，不過(guò)就是前期還款壓力大。

貸款買房要注意什么

1、優(yōu)選公積金貸款：貸款買房的方式主要有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，這三種貸款方式中，公積金貸款的利率更低一些，如果購(gòu)房者滿足公積金貸款條件的話就更好了。但購(gòu)房者要注意在申請(qǐng)貸款前，一旦提取過(guò)公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來(lái)，額度也會(huì)變?yōu)榱?，你將申?qǐng)不到公積金貸款。

2、選對(duì)貸款銀行：購(gòu)買新房的話，有的開(kāi)發(fā)商有合作的銀行，購(gòu)房者挑選貸款銀行會(huì)受到限制，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都是允許購(gòu)房者自己挑選貸款銀行的。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣，所以購(gòu)房者在辦理貸款之前，不妨多了解幾家貸款銀行，站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

3、注意按時(shí)還款：貸款辦理下來(lái)之后，每個(gè)月都有一個(gè)固定的日期是還款日，購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽錯(cuò)過(guò)了還款日，在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

4、提前還款有限制：一般銀行為保障自己的利益不受損，在還款期的第一年都是不允許借款人提前還款的。建議各位準(zhǔn)備提前還款的朋友，最好是在還貸滿1年后提出提前還款的申請(qǐng)，另外如果是部分提前還款的話，準(zhǔn)備歸還的金額應(yīng)是高于6個(gè)月的還款額。