在現(xiàn)實(shí)生活中，我們偶爾會因?yàn)橐恍┰蚋淖约旱男彰?，那么如果在改名前本人名下已?jīng)擁有了房產(chǎn)，那么改名后房產(chǎn)證上的名字怎么辦？房產(chǎn)證上的名字能更改嗎？今天，小編就整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

產(chǎn)權(quán)人更名后房產(chǎn)證上的名字能改嗎？

房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

本人改名了，房產(chǎn)證怎么辦？

住房產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到住房管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。

依據(jù)《住房登記辦法》

第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請住房所有權(quán)變更登記：

（一）住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）住房坐落的街道、門牌號或者住房名稱變更的；

（三）住房面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并住房的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十七條申請住房所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；

（五）其他必要材料。

房產(chǎn)證如何更名

（一）手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

（三）辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于產(chǎn)權(quán)人更名后房產(chǎn)證上的名字能改嗎，以及本人改名了房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)常識。如上，想要對房產(chǎn)證上的姓名進(jìn)行更改的話，是需要達(dá)到買賣、贈與或者其他手續(xù)的方式進(jìn)行的，希望本篇文章可以幫助到有相關(guān)需要的朋友。