一、二手房裝修注意事項

1、準(zhǔn)備工具

裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中挑選工具必須是排列在首位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。

2、涉及的面積。

在工人進場之前，不錯將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。

3、主體拆改

主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清理，也是為了方便施工。

4、水電的改造

二手房裝修注意事項中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行首次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。

二、如何避免二手房的問題發(fā)生

1、仔細審核中介資格

有的住房交易會通過中介完成，這時中介的情況一定要核實清楚。中介公司是否有合格的資質(zhì)，是否有良好的信譽，中介的服務(wù)態(tài)度是否良好等，這些都需要清楚。

2、查清交易住房的情況

被抵押的房產(chǎn)不可辦理過戶，被列入拆遷也不可過戶，如果是小產(chǎn)權(quán)房就不可上市交易等，購房者在交易之前需要查清住房的情況，住房交易如果被限制，那么就會給自己帶來很多麻煩，所以要盡量避免。

3、明確雙方的權(quán)利義務(wù)

支付房款是買方的主要義務(wù)，辦理過戶手續(xù)是賣方的主要義務(wù)，這些主要的權(quán)利義務(wù)，雙方需要分辨清楚，并且在合同中明確注明。當(dāng)然合同的附隨義務(wù)也是比較重要的，這都需要明確好，以免出現(xiàn)法律糾紛。

4、合同違約責(zé)任要明確

明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。因此建議在約定合同履行期限時應(yīng)明確到具體日期，每項違約情形都要有違約責(zé)任，且違約責(zé)任的承擔(dān)要有一定的拘束力。