意思是：從出文當天起，市住建委簽發(fā)的《商品房預售許可證》已不標明批準有效期。許可證自發(fā)性證生效日起效，到申請辦理住房產(chǎn)權初始登記之時止全自動停止。原已簽發(fā)并備案有效期限的《商品房預售許可證》，有效期期滿后，增加至申請辦理住房產(chǎn)權初始登記之時止。

商品房預售許可證編號是什么

商品預售許可證是由市縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準文件，編號就是為此批商品房預售許可證進行管理的，一個號碼通常有九位數(shù)十位數(shù)和八位數(shù)等不同的組合。主管機構單位是市國土房管局，證書和編號都是由市國土房管局進行統(tǒng)一印刷，辦理登記審核和核發(fā)。

同一個項目會采用同一個編號，其中分號代表同一項目都不同期不同標的物監(jiān)管合同備案號;房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房到時候，如果住房已經(jīng)建成，除了擁有商品房預售許可證之外，還應該持有住房所有權證書。購房者在購房之前可以通過查詢商品房預售許可證和住房所有權證來了解住房的建筑質量。如果沒有取得商品房預售許可證以及編號的，是不可以進行商品房預售的。

購買預售商住樓的注意事項

1、查詢《商品房預售許可證》：針對未獲得《商品房預售許可證》的新建新樓盤、高于預售批準范疇的商住樓，切勿購買，也不必繳納訂金、訂金、預定金等一切為名的買房賬款。

2、慎交購房款：您在買房時一定要注意將購房的錢(首付、一次性支付、分期還款、按揭貸款貸款等)交存至商品房預售資產(chǎn)監(jiān)管賬戶，交存賬戶應與公示公告的《商品房預售許可證》備案的管控賬戶一致。

3、立即辦理備案：您與開發(fā)設計公司簽署《商品房買賣合同》后，請規(guī)定開發(fā)設計公司立即到本地所屬局申請辦理商品房預售合同備案辦理手續(xù)。您可根據(jù)開發(fā)設計公司出示的業(yè)務流程編號和查尋碼，登陸您本地所屬局門戶網(wǎng)開展業(yè)務辦理；也能持自己有效身份證件和合同書，到本地所屬局不動產(chǎn)權管理中心窗口查尋合同備案信息內容。