可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，但由于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，所以想要退還購(gòu)房款，只能申報(bào)債權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)公司破產(chǎn)法》第四十五條 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得高于三個(gè)月。

第四十八條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

買的房子爛尾了怎么辦有人管嗎

有的，如果破產(chǎn)了，政府會(huì)招標(biāo)新的且更有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，但在此前，首先要弄清楚產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，再給開(kāi)發(fā)商一個(gè)緩沖的時(shí)間，也許資金到位后就可以繼續(xù)建設(shè)。若沒(méi)人管，可以和其他的業(yè)主一起維權(quán)，并等待政府給出解決方案。

購(gòu)房要注意什么

1、首先就要看開(kāi)發(fā)商是否有五證，五證不全的房子千萬(wàn)不可觸碰，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力或者無(wú)法獲得土地使用證和住房預(yù)售證等，那么正對(duì)著著的住房很有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，其可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法交房或者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況，所以要謹(jǐn)慎。

2、 提前在網(wǎng)上做攻略，根據(jù)房管部門的規(guī)定，房地產(chǎn)官方網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)必須與現(xiàn)場(chǎng)所有樓盤的銷售控制表一致。因此，在買房之前，你可以先去官網(wǎng)，做你的功課，通過(guò)項(xiàng)目的預(yù)售系統(tǒng)，詳細(xì)了解房地產(chǎn)可以出售的來(lái)源、價(jià)格、房地產(chǎn)規(guī)模、配套設(shè)施、公司發(fā)展情況以及兌換住房的匯率。

3、開(kāi)發(fā)公司必須使用模型文本合同在商業(yè)的房子出售，并打印商業(yè)購(gòu)房協(xié)議，簽署在線房地產(chǎn)系統(tǒng)的商業(yè)住房銷售合同，標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容和預(yù)售合同的商品住房開(kāi)發(fā)公司也必須公布在網(wǎng)上，清晰的在網(wǎng)站上銷售，合同中不可有不公平條款，單方面增加買方責(zé)任或排除買方合法權(quán)利的，對(duì)商品房所有權(quán)、物業(yè)管理辦公室、停車設(shè)施等質(zhì)量、性能、交付和使用條件、違約責(zé)任等，必須明確約定。