回購房可以購買。如果有購房者想要購買回購房者，可以在網(wǎng)上查詢一下當(dāng)?shù)氐幕刭彿糠吭从心男?，然后購房者可以在選定的樓盤售樓處確定房源，然后在填寫個(gè)人購房信息，確認(rèn)之前填寫的信息都沒有問題之后，就可以交納購房定金簽訂定金協(xié)議了，最后是買賣雙方簽字確認(rèn)、蓋章，購房者支付相應(yīng)的房款就可以了。

回購房友買賣限制嗎

1、申請條件需要是具有市區(qū)常業(yè)主口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常業(yè)主口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常業(yè)主口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計(jì)算。

2、購買政府回購房限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說來的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購房買賣風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，當(dāng)事人之間的政府回購房買賣合同在訂立合同時(shí)就來源明確、權(quán)屬清楚。

3、另外如果申請銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不可高于65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。

4、還有就是對于購房有面積的限制，對于申請人市住房委員會室對申請人的情況進(jìn)行核準(zhǔn),并確認(rèn)限購面積,然后向申請人開具《購買政府回購房資格認(rèn)定通知》

如何購買回購房

1、認(rèn)購：在售樓處確定房源-個(gè)人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約：簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

3、辦理貸款：挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后,交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

4、住房驗(yàn)收：入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。