1、有關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同，確認(rèn)住房買(mǎi)賣(mài)意向。

2、其買(mǎi)方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、其買(mǎi)賣(mài)雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過(guò)戶和貸款。

4、購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶并交房。

買(mǎi)房首付不夠該怎么辦

1、利用好公積金：

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果購(gòu)房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買(mǎi)房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子：

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購(gòu)房者可以抵押之前購(gòu)買(mǎi)的房子來(lái)獲取一定的貸款，然后用來(lái)支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助：

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候最好是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助：

每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比不錯(cuò)的親朋好友，購(gòu)房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)：

對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來(lái)支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢(qián)的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房：

如果以上方法都沒(méi)有辦法解決購(gòu)房者的需求，或者是購(gòu)房者所選的住房首付實(shí)在是超了太多，那么購(gòu)房者就只能考慮購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。