施工項目竣工驗收條件和標準

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施工項目竣工驗收條件

依據(jù)《建造工程質量管理條例》第16條規(guī)則，建造工程竣工驗收應當具有下列條件：

(1)完結建造工程規(guī)劃和合同規(guī)則的各項內(nèi)容;

(2)有完好的技術檔案和施工管理材料;

(3)有工程運用的首要修建材料、修建構配件和設備的出場試驗報告;

(4)有勘測、規(guī)劃、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

(5)有施工單位簽署的工程質保書。

施工項目竣工驗收標準

(1)生產(chǎn)性或科研性修建工程施工項目驗收規(guī)范：土建工程、水、暖、電氣、清理、通風工程(包含其室外的管線)和歸于該修建物組成部分的控制室、操作室、設備基礎、生活間及至煙囪等，均已悉數(shù)完結，即只要技術設備沒有裝置者，可視為房子承包單位的工作到達竣工規(guī)范，可進行竣工驗收，這種類型修建工程竣工的基本概念是：一旦技術設備裝置結束，即可試運轉乃至投產(chǎn)運用。

(2)民用修建(即非生產(chǎn)。科研性修建)和居住修建施工項目驗收規(guī)范：土建工程、水、暖、電氣、通風工程(包含其室外的管線)，均已悉數(shù)完結，電梯等設備亦已完結，到達水到燈亮，詳細運用條件，即到達竣工規(guī)范，可以安排竣工驗收。這種類型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付運用，住所可以住人。

(3)具有下列條件的修建工程施工項目，亦可按到達竣工規(guī)范處理：

一是房子室外或小區(qū)內(nèi)管線現(xiàn)已完結，但歸于市政工程單位承當?shù)母晒芨删€沒有完結，因此形成房子尚不可運用的修建工程，房子承包單位可處理竣工驗收手續(xù)。

二是房子工程現(xiàn)已徹底完結，僅僅電梯沒有到貨或晚到貨而未裝置，或雖已裝置但不可與房子一起運用，房子承包單位亦可處理竣工驗收手續(xù)。

但凡具有以下狀況的修建工程，通常不可算為竣工

1)房子修建工程現(xiàn)已完結并徹底具有了運用條件,但被施工單位暫時占用而未騰出，不可進行竣工驗收。

2)悉數(shù)修建工程現(xiàn)已悉數(shù)完結，僅僅最終一道漿活未做，不可進行竣工驗收。

3)房子修建工程現(xiàn)已完結，但由于房子修建承包單位承當?shù)氖彝夤芫€并未完結，因此房子修建仍不可正常運用，不可進行竣工驗收。

4)房子修建工程現(xiàn)已完結，但與其直接配套的變電室、鍋爐房等沒有完結，因此運用房子修建仍不可正常運用，不可進行竣工驗收。

5)工業(yè)或科研性的修建工程，有下列狀況之一者，亦不可進行驗收：

①因裝置機器設備或技術管道而使地面上或首要裝修沒有完結;

②主修建的隸屬部位，如生活間、控制室沒有完結;

③煙囪沒有完結