?很多的房東由于各種原因不可親自將房租租賃出去,如果是委托中介出租,或者是親戚朋友代出租房子,那么一份正規(guī)的住房出租委托函是必不可少的,如果隨意的編寫(xiě)一份格式錯(cuò)誤的委托函,不僅僅成為日后租房糾紛的導(dǎo)火線,甚至于很可能其并沒(méi)有實(shí)際的法律效益,那么該怎么來(lái)寫(xiě)一份準(zhǔn)確的住房出租委托函呢?注意三個(gè)方面是重點(diǎn)。

?住房出租委托函注意考察好中介

?委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)考察中介公司的實(shí)力和信譽(yù)一般情況下,一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個(gè)中介公司是否可靠還要看其實(shí)力和信譽(yù),而不要聽(tīng)信其廣告。合作中,既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個(gè)好價(jià)格,是任何一個(gè)房主都期待的事情,但自己的住房到底能租出怎樣的價(jià)格,并不是一廂情愿的。一般情況下,同類型的房子價(jià)格相近,自己的房子到底能租出什么樣的市場(chǎng)價(jià)才合理,相信多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。

?其二就是在辦理住房出租委托函之前要備案,租賃活動(dòng)過(guò)程當(dāng)中要辦理正規(guī)手續(xù)從事住房租賃活動(dòng)時(shí),應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理住房租賃合同登記備案手續(xù);將住房出租給外地人員的,要辦理《住房租賃許可證》和《住房租賃安全合格證》;將住房出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的,應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事住房轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí),應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅,不給違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。

?其三就是住房出租委托函簽訂規(guī)范性的代理合同,不負(fù)責(zé)任的中介公司一般不會(huì)在代理合同中標(biāo)明自己在租出住房之后所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。檢驗(yàn)中介公司的代理合同是否規(guī)范,是否有為所委托的住房承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的條款,是業(yè)主保障自己正當(dāng)利益的重要手段之一。

?那么住房出租委托函的格式究竟是什么樣的呢?

?甲方(委托方):

?乙方(受托方):

?甲方因人在外地,特將住房委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好商議,現(xiàn)明確甲方住房租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:

?一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托住房及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

?二、住房信息

?1.甲方住房(以下簡(jiǎn)稱該住房)坐落于_____;共_____層 第_____層。

?2. 房齡: _____年; 房間數(shù)量: _____;衛(wèi)生間數(shù)量:_____;總建筑面積:_____平米;住房朝向:_____; 裝修情況:_____;住房用途:_____。

?三、委托權(quán)限

?1. 該住房的出租和日常管理;

?2. 該住房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

?四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,該委托授權(quán)書(shū)即生效。

?委托方(甲方):_____ 受托方(乙方) :_____

?身份證號(hào):_____ 身份證號(hào):_____

?房產(chǎn)證號(hào): _____

?電話:_____

?___年___月___日 ___年___月___日

?總之,住房出租委托函格式在寫(xiě)的時(shí)候并沒(méi)有那么難,其實(shí)為關(guān)鍵的是還是我們挑選好的委托人,好的委托人可以在以后租房子的過(guò)程當(dāng)中避免很多的麻煩和糾紛,一定不要為了圖一時(shí)的省事兒就大意的將房子交給一個(gè)不靠譜的委托人。只要我們?cè)谔暨x委托人或者是中介的時(shí)候注意以上的幾個(gè)因素,相信大家都會(huì)無(wú)后顧之憂的。