現(xiàn)如今隨著城市現(xiàn)代化的加快，樓盤雖說都會推出少有小高層，但目前來說高層仍是主流。且有很多人覺得高處空氣好，噪音小，視野廣，促使開發(fā)商定價時樓層越高越貴，部分層差價甚至高達(dá)小幾千。那么買房是買幾層呢？是否真的越高越好呢？，今天就給大家整理整理高層的樓層優(yōu)劣勢。

一：具體樓層優(yōu)劣勢挑選：

一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭盜竊。

二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。

十六層以上優(yōu)：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險的樓層。

二：具體來說，電梯房樓層挑選需要考慮的因素有：

1．向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行

2．電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

3．高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4．注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

5．在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層挑選要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住質(zhì)量越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

6．消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20；高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30。

7．電梯樓一般以頂層的下一層價格（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中售價的），越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

三：電梯樓買幾樓好

高層的樓盤一般都是電梯樓，4－9層消費(fèi)者挑選較多，這幾層房價相對要低，價格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。

高層電梯樓的10－16層，一般是采光比不錯的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。

25—27層這幾層也是高層電梯樓比不錯的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問題。

28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風(fēng)特別的大。

以上就是關(guān)于電梯樓哪些樓層好的介紹了，電梯樓的房子，較高樓層的房子出行都是依靠電梯的，高層住宅幾層好沒有一個特定的標(biāo)準(zhǔn)，比如有些人喜歡住的高看得遠(yuǎn)，那么他們肯定會挑選偏高的樓層。而有些人家里有老人和小孩，喜歡經(jīng)常出去走走，那么他們肯定希望住的稍微低層一些。