《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不下降、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

農(nóng)村土地征收時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

1.住房證件、面積是否齊全和清楚

很多農(nóng)民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動(dòng)的，缺乏法律常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以當(dāng)土地、住房面臨被征收時(shí)，一定要有提前收集證據(jù)的習(xí)慣。保存好被征收住房的各類(lèi)權(quán)屬證明書(shū)和文件，對(duì)于已經(jīng)遺失的文件要盡快補(bǔ)辦，并在公告指定期內(nèi)進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

2.土地征收有公示、批文

大家記住土地征收批文先行，我國(guó)相關(guān)法律就有規(guī)定涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，批文中需要被征收的區(qū)域都有面積限定，因此農(nóng)民朋友需要警惕相關(guān)單位高于征地范圍的征地，也不要沒(méi)有看到批文就聽(tīng)信他人。另外征地項(xiàng)目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項(xiàng)目以及征地補(bǔ)償費(fèi)都是需要公示的。特殊保密情況除外。

3.集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配問(wèn)題

當(dāng)國(guó)家進(jìn)行土地征收時(shí)難免會(huì)涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有，此時(shí)補(bǔ)償費(fèi)也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以留下倆作為預(yù)留補(bǔ)償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟(jì)組織成員同意。

土地征收與征用的區(qū)別

很多農(nóng)民朋友問(wèn)土地征收和土地征用有什么區(qū)別?首先它們兩者的性質(zhì)都是為了公共利益需要，都需要經(jīng)過(guò)多重法定程序的同意以及都要依法給予農(nóng)民朋友補(bǔ)償費(fèi)。區(qū)別在于土地征收是所有權(quán)的改變，征收后該土地不再歸農(nóng)民朋友所有而是國(guó)家所有，而征用只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于村集體，征用結(jié)束后需要還給村集體。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是土地征收涉及所有權(quán)，而土地征用涉及使用權(quán)。