1、建筑面積，在買房時(shí)看到的面積一般都是建筑面積，建筑面積指的是住房外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積，由三部分面積組成，包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積，指的是買房人買的住房?jī)?nèi)部可供使用的面積，一般來(lái)說(shuō)使用面積按照住房?jī)?nèi)墻面水平投影計(jì)算，套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率就越高。

4、合同約定面積，在買房人簽訂合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積，且會(huì)按照這個(gè)面積來(lái)算住房的價(jià)格，在合同中一般也會(huì)說(shuō)明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在偏差的處理方法。

量房怎么量

1、量房前一般都要先準(zhǔn)備相關(guān)的測(cè)量道具，例如：卷尺、筆、A4紙、手機(jī)等，其中筆最好是攜帶鉛筆、紅色水筆、黑色水筆，這樣便于把不同數(shù)據(jù)和信息區(qū)分開來(lái)。

2、到了量房現(xiàn)場(chǎng)以后，應(yīng)該先詳細(xì)觀察一下所有的房間，了解清楚整個(gè)住房的基本結(jié)構(gòu)，再根據(jù)住房實(shí)際結(jié)構(gòu)畫出大概的平面圖，而平面圖上只需要記錄實(shí)際的尺寸，并且應(yīng)該體現(xiàn)出住房?jī)?nèi)部各個(gè)位置的實(shí)際結(jié)構(gòu)情況。

3、量房的時(shí)候，應(yīng)該先從入戶門開始測(cè)量，再測(cè)量各個(gè)房間，并且應(yīng)該把測(cè)量到的所有數(shù)據(jù)都記錄到平面圖中所對(duì)應(yīng)的位置。

4、測(cè)量房間的時(shí)候，需要使用卷尺把房間的長(zhǎng)度、寬度、高度都測(cè)量出來(lái)，使用卷尺測(cè)量房間長(zhǎng)度和寬度的時(shí)候，應(yīng)該讓卷尺和地面緊貼在一起。使用卷尺測(cè)量房間高度的時(shí)候，應(yīng)該讓卷尺緊貼在墻壁的拐角位置。

5、量房的時(shí)候，還應(yīng)該把各個(gè)住房之間的距離測(cè)量清楚，并且應(yīng)該把測(cè)量到的所有數(shù)據(jù)都記錄到平面圖中所對(duì)應(yīng)的位置。天花板上若有橫梁的話，就要把天花板上的橫梁尺寸測(cè)量出來(lái)，并且要把尺寸和具體位置在平面圖上標(biāo)注清楚。

6、測(cè)量墻體的時(shí)候，應(yīng)該詳細(xì)觀察一下各個(gè)墻體上是否有門、窗、插座、水管等，若有的的話，就需要把對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)度、寬度、距離地面的高度等測(cè)量出現(xiàn)，并且要在平面圖上也標(biāo)注出來(lái)，其中門的開門方式、門洞厚度等也應(yīng)該標(biāo)注清楚。