如今生活中很多住房廠家、或者是住房中介公司,喜歡打一個(gè)住房的價(jià)格戰(zhàn),消費(fèi)者為了省下錢(qián)來(lái),是會(huì)對(duì)住房性價(jià)比進(jìn)行比較后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的,但是大家要清楚住房購(gòu)買(mǎi)中容易存在一些貓膩行為,有一些購(gòu)房合同中的陷阱,終消費(fèi)者是會(huì)拿出更多一部分錢(qián)的,難免購(gòu)房合同中的陷阱有哪些呢?今天就讓小編為大家詳細(xì)的分析下吧。

購(gòu)房合同中的陷阱有哪些

1、偷梁換柱的購(gòu)房合同。如今購(gòu)房合同中是有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題的,一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很可能用自行訂立的格式條款來(lái)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,這樣的合同中會(huì)存在很多不平等條款,所以購(gòu)房者們一定要堅(jiān)持要求商品房銷售商使用規(guī)范的合同范本訂立合同,如果不是,一定要拒絕簽約。

2、簽約時(shí)要注意住房質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容,并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

3、住房真實(shí)性騙局。簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份,避免假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。本案的黃某購(gòu)買(mǎi)的便是“一房多賣(mài)”的住房,不過(guò)幸事是其辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),從這點(diǎn),提醒廣大的二手房購(gòu)買(mǎi)者,交付價(jià)款后理應(yīng)及時(shí)過(guò)戶,以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、不明不白的住房合同陷阱

商品房的標(biāo)的要確定、可行,住房質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當(dāng)事人具體約定,通過(guò)相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定,還應(yīng)附上所購(gòu)住房的平面圖具體標(biāo)定。

5、投訴無(wú)門(mén)

很多消費(fèi)者過(guò)于自信地認(rèn)為前期自己選的是服務(wù)很好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,后期也不會(huì)產(chǎn)生什么糾紛,故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭(zhēng)議的方式主要有仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院,當(dāng)事人在訂立合同時(shí)應(yīng)任選其一并明確約定,切不可約定為“發(fā)生糾紛商議解決,商議不成提交仲裁或到人民法院訴訟”,這不利于當(dāng)事人及時(shí)解決糾紛。

以上就是對(duì)常見(jiàn)購(gòu)房合同中的陷阱的介紹,希望朋友們了解這些住房合同的貓膩行為,及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并及時(shí)的作出解決和糾正,避免日后投訴無(wú)門(mén)等情況的發(fā)生。