我們對于一些沒有任何房產(chǎn)經(jīng)驗的人來購買二手房的話，完全是可以通過網(wǎng)上來查詢二手房買賣雙方的合同內(nèi)容，但是有一點大家還是要注意，就是我們只能是參考合同內(nèi)容，一定要根據(jù)自己的實際房子情況，給予細心的添加內(nèi)容。那么，購二手房合同？購買二手房的流程？

購二手房合同？

1、買賣的名稱或姓名、住所等基本情況

對于買賣雙方的基本情況，應在二手房合同中體現(xiàn)，包括地址、聯(lián)系辦法、身份證號碼等等；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查。

2、標的物

合同的標的就是雙方欲進行買賣的二手房，這是二手房買賣合同的關鍵，一定要明確約定。通常來說，在二手房買賣合同中，應該清楚的寫明住房位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明住房產(chǎn)權歸屬，看是否為共有財產(chǎn)。

3、價款

主要寫明住房的單價款、總價款，以及具體的付款方式和付款條件。此外，小編要提醒大家，二手房過戶過程當中需要支付的費用是比較多的、比較雜的，例如稅費、辦證費用等等，這些大家也都應該在合同中明確約定各項價款因由誰來承擔。

4、履行期限、地點、方式

這里主要是指標明二手房交房的時間和條件；辦理住房過戶等相關手續(xù)的配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任

在二手房合同中需要標明哪一些事項屬于違約，違約需要承擔怎么樣的責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的挑選適用問題。

6、解決爭議的方式

通常來說，解決爭議的主要方式有兩種：仲裁方式和訴訟方式，購房者需注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

7、合同生效條款

二手房買賣雙方應該就合同生效時間做出約定，以及生效或失效的條件；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件。

購買二手房的流程？

1、買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機關進行公證；

2、由買賣雙方親自攜帶相關證件前往住房所在地的房管進行登記，申請辦理過戶手續(xù)，并提交住房出售的價格；

3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關部門進行稅費的繳納了，主要涉及到的稅費咱們在上面的介紹中就已經(jīng)提到過了，大家可以根據(jù)具體住房的面積和價格來進行計算；

4、繳納完稅費，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往住房管理辦理住房過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。

以上就是小編為大家主要講述的購二手房合同，以及購買二手房的流程的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了本文的買賣二手房流程步驟還是很簡單一些，但是我們不可大意的就是購買二手房的合同內(nèi)容，我們簽約的合同不僅僅是簽的名字，還需要承擔起我們所要承擔的責任。