家庭住房租賃是指出租人，即住房所有權(quán)人，將自己家庭住房出租給承租人居住，或提供給他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為，是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式。另外，住房租賃期限高于六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，住房租賃合同中包括出租住房的范圍、面積、住房租賃的期限、用途、租金的數(shù)額及交付時間等。

保障性租賃住房是指由當(dāng)?shù)卣Y建設(shè)的，然后以較低價格出租給當(dāng)?shù)胤仙暾垪l件的住房困難的家庭或者是個人的住房，這種住房的面積平方數(shù)一般都不會高于七十平，而住房租金一般都會比同一地段的住房租金更低一些，讓很多住房困難的家庭或者是青年都可以租賃得起，從而有效解決自己的住房困難問題。若要租賃保障性租賃住房的話，則必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的申請條件，若不符合的話，則不可以申請。

租房要注意什么

1、在外面租房子一定要注意安全。尤其是女性朋友們要特別注意個人的人身安全以及財產(chǎn)安全。

2、在外面租房子不可貪小便宜，以免上當(dāng)受騙。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是挑選按季度支付，或者是按月來支付，這樣可以下降個人的損失。

3、租房一定要認(rèn)真的考慮房子的質(zhì)量，比如通風(fēng)采光。看房的時候多呆一會兒，檢驗房間通風(fēng)效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考慮到交通，要看周圍是否方便出行，是否有一些商城，地鐵，還有公交車。

5、要注意避免黑心的中介，最好是挑選到正規(guī)的中介公司去租房子。如果發(fā)現(xiàn)房子有問題，還可以找中介公司來商議，這樣也非常的靠譜。

6、選定了合適的房子之后，要與房東簽訂租房合同，另外，入住之前，檢驗房間內(nèi)設(shè)備是否有損壞，如發(fā)現(xiàn)有損及時報告，以免被強(qiáng)制勒索賠償。

7、租房子要挑選靠譜的房東，在簽訂合同的時候，要對房東的身份和房產(chǎn)證等信息進(jìn)行核實。