土地出讓金都是由賣方來交的。但是有些情況之下，賣方會把這個錢先由買家來承擔，也就是說這個房子的價錢也包含在里面，然后他會把這個土地出讓金扣除，買家買的時候會給予一定的優(yōu)惠，然后統(tǒng)一的由買家去辦理相關的手續(xù)。由買家去承擔土地出讓金，其實這個也是變相的繳納費用，減少了相關的手續(xù)，其實根本的還是由賣方來交納的，所以這個其實沒有多大的一個出入。

土地出讓金的收取標準是多少

1、對于個人住房的土地使用權的轉讓應要補交的土地出讓金的標準則為在1990年5月19日以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的30%進行收取，在1990年5月19日以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標定地價的60%進行收取。

2、已購公有住房(含集資建房)以及經濟適用房則要按照相關規(guī)定允許進行轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個國有房地產公司進行開發(fā)的劃撥商品房轉讓應要補交土地的出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的10%進行收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的則部分在進入市場的時候，不用再補繳土地的出讓金。

3、以劃撥的方式取得了國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓應要補交的土地出讓金的標準是在1990年5月19日以前就取得的，按照標定地價的30%進行收取，在1990年5月19日以后取得的，則按照其標定地價的50%進行收取即可。