小編觀察到，隨著經濟的發(fā)展，用不動產轉化成現(xiàn)金流，添補資金缺口的辦法，現(xiàn)已逐漸被人們廣泛使用，簡單來說，這就是我們經常提到的房產典當借貸。不過，此種借貸辦法盡管較為方便，但問題是如果自己名下沒有房產的話，用父母房產抵押貸款該怎么做？

父母房產抵押貸款的前提是什么
　　房產抵押貸款一般都是典當自己名下的?？墒牵S多銀行都是可以做“貸款類別”的，就是你做借貸人，可是典當的房子不是你的名下的。也說是說，用來典當的房產的擁有人人可以是借貸人自己，也可以是其別人。以別人擁有的房產做典當的，典當人有必要出具贊同借貸人以其房產作為典當請求借貸的書面許諾，并要求典當人及其愛人或其他房產共有權人簽字。
　　比如用爸爸媽媽的房子處理典當借貸?？梢愿职謰寢屢煌プ鲆粋€托付公證，全權托付子女進行典當借貸就可以了。材料預備：
　　1. 借貸人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
　　2.個人收入證明或個人財物狀況等還款才能證明。
　　3.借貸用處證明(如購貨合平等)。
　　4. 房子產權證、房產擁有人人身份證件及贊同典當的書面證明。
　　父母房產抵押貸款的條件是怎樣的
　　房產典當借貸條件：房子的年限在20年之內；房子的面積各銀行要求不同；房子要有較強的變現(xiàn)才能；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。處理房產典當借貸的一般進程是：首要，借貸人要找評價組織進行房產價值評價，取得評價組織出具的《房產評價陳述》。其次，夫妻兩邊到場提交上面的材料并簽定房地產典當合同。再次，借貸人與銀行簽定借貸合同。第四，銀行審閱經往后發(fā)放借貸。最終，借貸人分期或一次性歸還借貸并撤銷房產典當拿回房產證。
　　一般房產典當借貸預期年化利率都為同期的銀行預期年化利率上浮百分之10到30。詳細到每家銀行的借貸預期年化利率又不甚一樣，我們在挑選銀行的時分，可以多走幾家，挑選最實惠的。才是最好的。借貸需求付出借貸利息、典當注冊費、借貸擔保費、房產的評價費等。一般借貸下來要15-20個工作日左右!
　　這里小編為大家分析了父母房產抵押貸款該怎么做，大家對于父母房產抵押貸款該怎么做，更加的心中有數了吧？