住房繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等需要如何辦理手續(xù)，有哪些流程呢？一起來了解一下。

1、申請登記

住房繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)住房分割的情況在分割后三十日內(nèi)向住房主管機(jī)關(guān)提出登記申請，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，住房權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原住房所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。

2、權(quán)屬審核

登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告

對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。

4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)住房權(quán)屬證書

《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人(申請人)。”。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承住房的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)住房權(quán)屬證書，同時(shí)收回原住房產(chǎn)權(quán)證。