小區(qū)是私自改窗戶的不可算違法，因?yàn)橐话惴孔拥拇皯粑覀兪强梢赃M(jìn)行改動(dòng)的，不過要注意的一點(diǎn)就是外墻的窗戶不可夠擅自改動(dòng)。因?yàn)殡S意的改動(dòng)小區(qū)外墻的窗戶肯定也是影響外觀的。另外就是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果我們私自在承重墻上面改窗戶那也是不可以的。所以說一般基礎(chǔ)的建筑門窗是不可改動(dòng)的。

新房驗(yàn)房有哪些流程

1、檢驗(yàn)房產(chǎn)手續(xù)：買房的手續(xù)完成之后，購房者只需等住房開發(fā)商處理好相關(guān)事宜，然后就可以由開發(fā)商組織一起驗(yàn)房了，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、確認(rèn)住房面積：住房面積是驗(yàn)房中重點(diǎn)需要確認(rèn)的地方，如果在住房面積上少了，那么就跟我們實(shí)際付的房款產(chǎn)生矛盾，就會(huì)引發(fā)糾紛。應(yīng)該根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

3、看住房結(jié)構(gòu)：住房的結(jié)構(gòu)關(guān)系到之后的裝修和入住，有的開發(fā)商為了多賣出住房，在住房的設(shè)計(jì)上會(huì)出現(xiàn)奇葩戶型，與實(shí)際大不相符，購房者應(yīng)該對住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點(diǎn)生活設(shè)備：住房結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)無誤后，在對房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)格按照購房時(shí)所簽訂的合同條款進(jìn)行確認(rèn)，檢驗(yàn)屋內(nèi)的水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確認(rèn)物業(yè)情況：每個(gè)小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，為業(yè)主的生活提供服務(wù)，業(yè)主相應(yīng)的也要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用，購房者對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單，或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。