房權(quán)證：就是住房產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個(gè)房子還是不屬于買房者所有。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對(duì)住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

住房他項(xiàng)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)有哪些？

1、購(gòu)房戶在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證后，由住房登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

2、申請(qǐng)人帶上相關(guān)申請(qǐng)材料，到公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)辦理，經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤后，工作人員會(huì)出具房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，申請(qǐng)人需如實(shí)填寫(xiě)清楚，且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。

3、在領(lǐng)證期限內(nèi)，申請(qǐng)人帶受理單及本人身份證件(原件及復(fù)印件)上產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，審批成功后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，若審批沒(méi)通過(guò)，那需要繼續(xù)等候通知。

4、申請(qǐng)人條件必須符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦住房他項(xiàng)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

房產(chǎn)證就是指的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。而不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。

其實(shí)除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理機(jī)關(guān)不同，其內(nèi)容也是不一樣的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上既有土地信息，也有住房信息，內(nèi)容比原來(lái)更豐富。例如住房建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少等信息都會(huì)載明;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。

而房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)住房產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無(wú)其它內(nèi)容;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括住房權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。