對于一些正規(guī)的單位來說，他們都安排的有員工宿舍，包括對于一些特殊的員工來說，也有單位房的補助，那么，首先我們大家要看一下單位房咋都不辦房產(chǎn)證，因為有的人想要購買單位的房子，沒有房產(chǎn)證的話是根本不可購買的，所以要知道原因，其次，我們還要知道單位房可不可以買賣。

單位房咋都不辦房產(chǎn)證

因為單位房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，住房建成后歸職工擁有不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人擁有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。

首先，單位房買賣或無法辦理房產(chǎn)證。單位房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。單位房不可在市場上自由轉(zhuǎn)讓，并且單位房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故單位房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。

其次，單位房要看賣方（擁有人）是否基本全部產(chǎn)權（房產(chǎn)證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后才能買賣。

單位房可不可以買賣

1、可以買賣，您的房子屬于公房．您要先和您的單位打好招呼才可以買賣．但是比一般的房子價錢要低．公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶，子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶口下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。需要原承租人本人，和戶口在該公產(chǎn)房戶口下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。建議你到當?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

2、根據(jù)《人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》條規(guī)定：依法登記取得或者根據(jù)物權法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業(yè)主。

3、基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業(yè)主。購房者合法占有住房或完成住房權屬登記，都視為住房所有權者。

從這篇文章的介紹中，我們主要看了一下單位房咋都不辦房產(chǎn)證，因為，單位房一般是由國有單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，所以是沒有房產(chǎn)證的，當然這種房子是可以進行居住的，而且，我們在文章里也知道了單位房可不可以買賣。